Основные этапы сотрудничества с нашей компанией

Основные этапы сотрудничества с нашей компанией

28.01.2018г.

Работы по индивидуальному строительству дома включают в себя  комплекс мероприятий, состоящих как из подготовительных работ, так  и работ непосредственно по договору подряда (договор на строительство).

  1. Встреча заказчика и подрядчика

Мы организовываем встречу  заказчика с руководителем архитектурно-планировочного отдела нашей компании, во время которой формируется задание на проектирование. Время и место встречи назначает заказчик.

  1. Выезд и оценка земельного участка

Далее наш специалист выезжает на место строительства для привязки объекта к участку. Изучив участок, он готовит архитектурную концепцию будущего здания: план расположения постройки, архитектурные разработки и характерные  разрезы, фасады и цветовые решения. Такой проект дает общее представление о внешнем облике будущего объекта и служит основой для подготовки рабочего проекта.

  1. Утверждение заказчиком проекта

Наша компания отличается от остальных тем, что проявляет максимально  индивидуальный подход к любому заказчику. Если у него есть готовый проект постройки объекта, то мы работаем над ним. Если же нет, то наша команда подготавливает  рабочий проект, исходя из желаний и предпочтений клиента. 

  1. Оценка стоимости проекта

Перед началом любых работ заказчику предоставляется развернутая смета, которую он легко может проверить, обратившись к третьему лицу. Весь комплекс предстоящих работ разбивается на ряд этапов, по каждому из которых составляется детальный план-график их реализации. Подобное решение позволяет клиенту отслеживать ход работ на любом этапе. В договоре прописана стоимость каждого этапа и общая сумма, в которую обойдется строительство.

  1. Заключение договора

Текстуальная часть договора содержит обычные условия взаимодействия двух сторон: предмет договора, права и обязанности сторон, цена договора, сроки выполнения работ, условия и порядок платежей. Согласно ст. 756 части 2 ГК РФ, гарантийный срок на построенный дом составляет 5 лет. Договор подряда состоит из следующих пунктов:

-подробное описание выполняемых работ и применяемых материалов (тех. задание);

-смета, фиксирующая полную цену на все этапы строительства;

-рабочий график, фиксирующий сроки выполнения всех этапов работы;

-график поэтапной оплаты работ.

  1. Въезд на участок, строительство

Подписав договор на строительство, проектный отдел начинает разработку рабочей документации по утвержденному Заказчиком проекту. После выполнения первого платежа (как правило, это половина стоимости фундамента) в течение двух недель наша команда выезжает на участок и приступает к работе. 

Этапы строительства объекта

    1. Устройство фундамента: разметка участка, прокладка канализационных и водопроводных труб. Сроки работы на этом этапе - 3 или 4 месяца. На срок влияет тип фундамента (ленточный, монолитный) и ландшафтные характеристики (уклон участка, количество деревьев).
    2. Строительство первого этажа: кладка стен, армирование различных проемов. Срок строительства  - 2 или 3 недели. Все зависит от количества стен, дверей и окон, а также от типа перекрытия.
    3. Постройка второго этажа. В среднем по времени работы занимают 2-3 недели.
    4. Возведение крыши: обустройство стропильной системы, монтаж покрытия кровли. Срок действий - до  9 недель.
    5. Наружная отделка стен. Материал покрытия и применяемые технологии обусловливают продолжительность работ на этом этапе от двух до шести недель.
    6. Внутренние отделочные работы: устройство внутренних коммуникаций, устройство всех этажей в доме, теплоизоляция, монтаж межэтажной лестницы, установка окон, монтаж отделочных покрытий и многое другое. 

7. Сдача дома

После завершения всех работ по договору заказчик подписывает акт приемки объекта и может смело начать обустраивать свое новое жилье.

Если возникли вопросы, смело звоните по указанным номерам. Наши специалисты с радостью ответят на Ваш звонок!